Estimation théorique
Faubourg Saint Michel,89700 Tonnerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Faubourg Saint Michel,89700-Tonnerre indique un avis de valeur compris entre 87.000€ et 99.000€ , soit un prix au m2 compris entre 870€ et 990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béru (89039), comprenant 80 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béru (89039), comprenant 80 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-05 | 21 | FG SAINT MICHEL | 2 | 52 | 72 | 49000€ | 942€ |
2021-10-05 | 8 | FG SAINT MICHEL | 3 | 31 | 44 | 30000€ | 968€ |
2022-05-13 | 9012 | BD GEORGES LEMOINE | 3 | 74 | 240 | 107000€ | 1446€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DE LA THEBAIDE | 5 | 89 | 181 | 120000€ | 1348€ |
2022-03-31 | 11 | BD GEORGES LEMOINE | 3 | 68 | 150 | 43000€ | 632€ |
2023-02-03 | 8 | RUE SAINT MICHEL | 8 | 262 | 1305 | 567500€ | 2166€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DE LA VARENCE | 5 | 95 | 308 | 62000€ | 653€ |
2022-08-23 | 17 | RUE DE LA VARENCE | 3 | 65 | 200 | 68000€ | 1046€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DE LA VARENCE | 3 | 62 | 54 | 40000€ | 645€ |
2022-05-12 | 22 | RUE DE LA VARENCE | 5 | 85 | 80 | 87500€ | 1029€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DES GERBES D ORGE | 4 | 105 | 222 | 90000€ | 857€ |
2021-08-19 | 9001 | RUE MAL DELATTRE TASSIGNY | 3 | 66 | 59 | 50000€ | 758€ |
2020-08-27 | 16 | RUE DE LA VARENCE | 2 | 45 | 59 | 25000€ | 556€ |
2019-09-07 | 9 | RUE DES GERBES D ORGE | 4 | 71 | 141 | 42000€ | 592€ |
2021-06-07 | 3 | RUE VAUCORBE | 6 | 107 | 76 | 105000€ | 981€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DE LA THEBAIDE | 5 | 87 | 102 | 138000€ | 1586€ |
2020-10-17 | 17 | RUE VAUCORBE | 2 | 70 | 53 | 23000€ | 329€ |
2022-08-02 | 36 | RUE VAUCORBE | 2 | 46 | 33 | 53000€ | 1152€ |
2020-12-23 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 70 | 561 | 65000€ | 929€ |
2021-12-23 | 9004 | CHE DES BARRES | 6 | 160 | 494 | 120000€ | 750€ |
2021-12-13 | 2 | RUE VAUCORBE | 5 | 134 | 64 | 105000€ | 784€ |
2019-09-09 | 10 | RUE DES GERBES D ORGE | 6 | 116 | 606 | 86000€ | 741€ |
2020-07-22 | 14 | RUE VAUCORBE | 2 | 50 | 54 | 36000€ | 720€ |
2020-10-20 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 55 | 29000€ | 354€ |
2022-08-31 | 21 | RUE ROUGEMONT | 9 | 214 | 230 | 70000€ | 327€ |
2021-07-07 | 9003 | CHE DES BARRES | 4 | 71 | 83 | 59500€ | 838€ |
2022-05-05 | 14 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 120 | 105 | 39000€ | 325€ |
2022-02-01 | 9007 | ABBAYE DE ST MICHEL | 5 | 115 | 1037 | 65000€ | 565€ |
2022-05-06 | 1 | RLE DU COURS | 3 | 50 | 35 | 25000€ | 500€ |
2019-08-28 | 18 | RUE ARMAND COLIN | 3 | 52 | 42 | 25500€ | 490€ |
2023-01-16 | 9010 | RUE DE LA THEBAIDE | 4 | 103 | 1000 | 145000€ | 1408€ |
2020-10-17 | 1 | CHE DES VIEUX CHATEAUX | 2 | 44 | 42 | 44000€ | 1000€ |
2022-10-25 | 2 | RUE JEAN GARNIER | 4 | 140 | 114 | 164500€ | 1175€ |
2022-08-06 | 13 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 85 | 119 | 24130€ | 284€ |
2021-02-10 | 6 | RUE ARMAND COLIN | 2 | 52 | 41 | 40000€ | 769€ |
2021-06-02 | 1 | IMP DE TARTE MAILLET | 6 | 116 | 1000 | 134000€ | 1155€ |
2022-11-19 | 9 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 64 | 81 | 45000€ | 703€ |
2020-08-26 | 58 | RUE VAUCORBE | 8 | 214 | 1046 | 383188€ | 1791€ |
2020-04-22 | 6 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 4 | 105 | 123 | 28000€ | 267€ |
2021-03-19 | 21 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 110 | 98 | 65000€ | 591€ |
2019-10-01 | 9001 | TARTE MAILLET | 4 | 81 | 1150 | 87000€ | 1074€ |
2020-03-14 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 182 | 131 | 73301.3€ | 403€ |
2022-09-30 | 3 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 54 | 46 | 60000€ | 1111€ |
2020-01-09 | 11 | RUE JEAN GARNIER | 4 | 160 | 288 | 66000€ | 413€ |
2021-07-24 | 12 | RUE DU PUITS DE LA BROSSE | 2 | 70 | 95 | 36000€ | 514€ |
2022-11-30 | 29 | RUE GEORGES POMPIDOU | 2 | 64 | 86 | 60000€ | 938€ |
2023-02-24 | 1 | RLE DU TOUR DE RONDE | 3 | 55 | 35 | 30000€ | 545€ |
2022-03-11 | 56 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 117 | 80000€ | 1600€ |
2023-03-09 | 42 | RUE JEAN GARNIER | 5 | 100 | 60 | 60000€ | 600€ |
2021-09-01 | 36 | RUE DES GERBES D ORGE | 6 | 80 | 969 | 119180€ | 1490€ |
2020-11-10 | 50 | RUE JEAN GARNIER | 4 | 100 | 48 | 22000€ | 220€ |
2019-11-29 | 62 | RUE VAUCORBE | 3 | 127 | 433 | 97000€ | 764€ |
2021-11-12 | 12 | PL EDMOND JACOB | 3 | 75 | 41 | 22000€ | 293€ |
2023-01-26 | 28 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 12 | 63 | 52000€ | 4333€ |
2021-09-17 | 29 | RUE DE LA FOSSE DIONNE | 4 | 123 | 77 | 93580€ | 761€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DU PONT | 9 | 224 | 252 | 207700€ | 927€ |
2021-08-31 | 20 | RUE GENERAL CAMPENON | 5 | 98 | 144 | 25000€ | 255€ |
2021-07-05 | 1 | CHE DES GERBES D'ORGE | 4 | 109 | 1000 | 95000€ | 872€ |
2020-02-18 | 1 | CHE DES GERBES D'ORGE | 4 | 109 | 1000 | 145000€ | 1330€ |
2021-10-18 | 14 | CHE DES JUMERIAUX | 4 | 100 | 201 | 54000€ | 540€ |
2021-07-31 | 12 | RUE DU PONT | 8 | 286 | 420 | 289650€ | 1013€ |
2019-11-05 | 9010 | RTE D AUXERRE | 2 | 64 | 880 | 66500€ | 1039€ |
2021-05-21 | 9004 | LES CHAMPS BOUDONS | 6 | 108 | 1436 | 110000€ | 1019€ |
2021-12-09 | 21 | RUE DU PONT | 4 | 109 | 225 | 75000€ | 688€ |
2019-10-29 | 9013 | LES CHAMPS BOUDONS | 4 | 89 | 800 | 106200€ | 1193€ |
2021-09-30 | 20 | RUE DES TANNERIES | 3 | 71 | 109 | 85000€ | 1197€ |
2021-07-16 | 14 | AV DE LA GARE | 6 | 130 | 315 | 95000€ | 731€ |
2022-08-24 | 9003 | CHE DES COMMES | 4 | 70 | 929 | 130000€ | 1857€ |
2019-12-20 | 84 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 106 | 363 | 110000€ | 1038€ |
2021-06-04 | 61 | RUE GENERAL CAMPENON | 4 | 100 | 104 | 38000€ | 380€ |
2021-12-17 | 9002 | L ADROIT DES CHAMPS BOUDON | 4 | 70 | 918 | 105000€ | 1500€ |
2021-02-09 | 9005 | CHE DES COMMES | 4 | 78 | 848 | 125000€ | 1603€ |
2023-03-02 | 5 | RUE DU PATIS | 7 | 212 | 348 | 343000€ | 1618€ |
2020-09-30 | 48 | FG SAINT MICHEL | 4 | 102 | 1139 | 143910€ | 1411€ |
2022-09-30 | 68 | RUE GENERAL CAMPENON | 3 | 84 | 469 | 70000€ | 833€ |
2022-10-03 | 113 | RUE GENERAL CAMPENON | 3 | 65 | 168 | 65000€ | 1000€ |
2021-10-05 | 9004 | VAL TIERCELIN | 2 | 44 | 501 | 34500€ | 784€ |
2021-05-27 | 121 | RUE GENERAL CAMPENON | 4 | 65 | 45 | 60000€ | 923€ |
2023-01-06 | 106 | RUE GENERAL CAMPENON | 4 | 114 | 175 | 72000€ | 632€ |
2021-02-18 | 7 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 83 | 91 | 40000€ | 482€ |
2021-03-08 | 153 | RUE GENERAL CAMPENON | 2 | 44 | 51 | 33000€ | 750€ |
2022-06-17 | 169 | RUE GENERAL CAMPENON | 4 | 100 | 197 | 85000€ | 850€ |
2021-09-03 | 17 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 52 | 87 | 62000€ | 1192€ |
2022-03-03 | 128 | RUE GENERAL CAMPENON | 6 | 136 | 134 | 112000€ | 824€ |
2021-11-27 | 31 | RUE DES LICES | 4 | 74 | 1000 | 96600€ | 1305€ |
2022-04-07 | 33 | RUE DES LICES | 4 | 88 | 1000 | 130000€ | 1477€ |
2020-01-29 | 40 | RUE DES LICES | 4 | 116 | 1433 | 114000€ | 983€ |
2020-09-02 | 9005 | CHE DU VAL TIERCELIN | 5 | 94 | 1000 | 81000€ | 862€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DU COTTAGE | 7 | 100 | 557 | 93000€ | 930€ |
2019-10-23 | 16 | CHE DE VALPROFONDES | 5 | 170 | 1795 | 140000€ | 824€ |
2021-01-21 | 5 | AV DE LA PAIX | 3 | 56 | 118 | 43000€ | 768€ |
2021-12-03 | 9005 | RUE DES GUINANDES | 4 | 119 | 635 | 175000€ | 1471€ |
2021-09-03 | 14 | AV DE LA PAIX | 5 | 132 | 940 | 108700€ | 823€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES GUINANDES | 6 | 98 | 1308 | 185000€ | 1888€ |
2021-09-01 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 108 | 175 | 110000€ | 1019€ |
2020-02-15 | 9002 | LES PETITS JUMERIAUX | 7 | 201 | 3461 | 155000€ | 771€ |
2023-04-21 | 27 | AV ALFRED GREVIN | 3 | 52 | 134 | 82000€ | 1577€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DE L EGALITE | 3 | 82 | 163 | 85000€ | 1037€ |
2021-07-31 | 9017 | RUE DES GUINANDES | 7 | 182 | 810 | 230000€ | 1264€ |
2020-07-02 | 9027 | RTE D AUXERRE | 3 | 40 | 1649 | 100000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 9027 | RTE D AUXERRE | 3 | 120 | 3760 | 147000€ | 1225€ |
2019-08-21 | 41 | AV ALFRED GREVIN | 3 | 63 | 453 | 74960€ | 1190€ |
2021-12-01 | 138 | RUE GENERAL CAMPENON | 6 | 195 | 710 | 110000€ | 564€ |
2020-03-11 | 46 | CHE DE VALPROFONDES | 4 | 73 | 1400 | 80000€ | 1096€ |
2020-10-30 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 105 | 756 | 125000€ | 1190€ |
2020-08-01 | 9018 | AV DE MONTABAUR | 5 | 87 | 975 | 122000€ | 1402€ |
2021-06-25 | 9025 | AV ALFRED GREVIN | 6 | 99 | 646 | 100000€ | 1010€ |
2020-12-22 | 45 | RUE DE LA BONNETERIE | 4 | 119 | 932 | 160000€ | 1345€ |
2020-06-26 | 185 | RUE GENERAL CAMPENON | 6 | 253 | 535 | 144000€ | 569€ |
2021-03-16 | 9006 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 114 | 1056 | 185000€ | 1623€ |
2020-12-29 | 142 | RUE GENERAL CAMPENON | 5 | 109 | 61 | 53000€ | 486€ |
2022-10-25 | 1 | AV DU CHEVALIER D EON | 5 | 148 | 746 | 157000€ | 1061€ |
2022-05-18 | 46 | RUE DE LA BONNETERIE | 6 | 172 | 600 | 201500€ | 1172€ |
2021-10-21 | 9005 | QUAI DU CANAL | 4 | 127 | 555 | 69000€ | 543€ |
2020-12-22 | 20 | AV DU CHEVALIER D EON | 4 | 127 | 986 | 45000€ | 354€ |
2020-05-29 | 4 | RUE JULES FRANCOIS HARDY | 3 | 70 | 587 | 115000€ | 1643€ |
2019-10-23 | 193 | SOUS CHER RAISIN | 5 | 89 | 515 | 65850€ | 740€ |
2021-12-07 | 38 | AV DU CHEVALIER D EON | 4 | 75 | 239 | 110000€ | 1467€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DU 8 MAI | 3 | 82 | 776 | 119000€ | 1451€ |
2022-10-11 | 12 | RUE CAMILLE DORMOIS | 4 | 68 | 492 | 80000€ | 1176€ |
2021-12-08 | 14 | RUE CAMILLE DORMOIS | 4 | 88 | 488 | 94200€ | 1070€ |
2021-07-22 | 56 | AV DU CHEVALIER D EON | 6 | 92 | 163 | 60000€ | 652€ |
2022-12-15 | 24 | RUE JULES FRANCOIS HARDY | 3 | 82 | 532 | 120000€ | 1463€ |
2021-10-08 | 4 | RUE PIERRE PITHOU | 5 | 80 | 756 | 110000€ | 1375€ |
2021-09-06 | 15 | RUE CAMILLE DORMOIS | 6 | 110 | 330 | 145000€ | 1318€ |
2022-12-16 | 23 | RUE JULES FRANCOIS HARDY | 4 | 52 | 490 | 105000€ | 2019€ |
2022-06-24 | 28 | RUE JULES FRANCOIS HARDY | 3 | 70 | 655 | 56000€ | 800€ |
2021-02-26 | 18 | RUE CHARLES LAUBRY | 5 | 88 | 563 | 84000€ | 955€ |
2022-06-29 | 13 | RUE CHARLES LAUBRY | 3 | 71 | 540 | 117000€ | 1648€ |
2020-10-12 | 25 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 91 | 557 | 115000€ | 1264€ |
2019-10-03 | 10 | COTE PUTOIS | 5 | 73 | 345 | 80650€ | 1105€ |
2021-08-23 | 9015 | RUE MADAME ERNEST COEURDEROY | 4 | 74 | 604 | 119690€ | 1617€ |
2022-01-14 | 9006 | RUE DE LA PERRIERE D ARCAULT | 5 | 84 | 650 | 125000€ | 1488€ |
2020-03-14 | 8 | RUE MADAME ERNEST COEURDEROY | 4 | 74 | 564 | 142000€ | 1919€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES BRIDENNES | 4 | 73 | 846 | 110000€ | 1507€ |
2020-04-29 | 8 | ALL DES OEILLETS | 4 | 72 | 475 | 84000€ | 1167€ |
2019-08-27 | 11 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 80 | 712 | 88000€ | 1100€ |
2019-12-14 | 17 | ALL DES VIGNES | 5 | 79 | 478 | 155600€ | 1970€ |
2022-03-25 | 18 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 122 | 1008 | 120000€ | 984€ |
2022-08-30 | 1 | RUE GEORGES HENRI CARRE | 5 | 79 | 650 | 135000€ | 1709€ |
2020-07-10 | 23 | RUE MARECHAL JUIN | 4 | 106 | 920 | 90000€ | 849€ |
2021-03-02 | 25 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 82 | 920 | 80000€ | 976€ |
2021-05-06 | 2 | CHEM DES CORDELIERS | 5 | 148 | 1910 | 170000€ | 1149€ |
2020-09-12 | 5 | CHE DES PERRIERES | 4 | 92 | 1132 | 118000€ | 1283€ |
2021-06-07 | 13 | RUE DES PERRIERES | 4 | 80 | 1107 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-22 | 5001 | LES BRIONS | 5 | 160 | 4500 | 200000€ | 1250€ |
2019-07-24 | 31 | RTE DE VAULICHERES | 5 | 82 | 995 | 125000€ | 1524€ |
2022-07-29 | 1 | IMP DES OUCHES | 5 | 102 | 849 | 192000€ | 1882€ |
2019-12-11 | 1 | RUE DES PETITS BUISSONS | 5 | 69 | 580 | 78000€ | 1130€ |
2020-12-17 | 22 | RUE CHAUDE | 2 | 80 | 446 | 86000€ | 1075€ |